在购买二手房时，很多人纠结先过户还是先放贷款的问题，担心操作不当引发资金风险或产权纠纷。同时，不少人交了定金，签了认购书后，因各种原因想退房，不清楚定金是否能退怎么退。下面小编将结合相关法律条款，帮助大家清晰掌握二手房交易的关键要点。