夫妻房产证过户到一方是否算共有财产，取决于双方约定及产权登记情况。办理过户手续一般需要本人到场，特殊情况可委托他人。过户后再卖需缴纳契税、个人所得税等税费，具体根据房屋情况及政策确定。