按揭房拿房产证需备齐申请表、合同等材料，过户给另一方则要先解除抵押或转按揭。整个过程涉及诸多法律要点与操作细节，材料准备不充分或流程不熟悉都可能引发纠纷。了解具体所需材料与详细过户流程，对保障交易安全、维护自身合法权益至关重要。