非直系亲属之间赠与房产，个人所得税必须按照20%的税率缴纳，绝对不适用1%的税率。1%通常是房屋买卖过户时的核定征收税率，很多人容易将两者混淆。在办理赠与手续时，受赠人需要按照偶然所得缴纳20%的个税，加上3%左右的契税，整体税费成本极高。因此，在绝大多数情况下，非直系亲属之间的房产过户，选择买卖方式要比赠与方式划算得多。

直系亲属之间赠与房产，是家庭财富传承中非常常见的方式。过户费用主要包括契税，由受赠方按评估价3%至5%缴纳，公证费按评估价1%至2%收取，印花税双方各缴0.05%，登记费住宅80元每套。费用承担上，有书面约定从约定，无约定时可协商，协商不成由法院判定。赠与所得房产再出售时，个人所得税通常按20%征收，满五唯一可免征。