买房是人生大事，可一旦遇到逾期交房、面积缩水或虚假宣传等问题，很多人不知道法律怎么规定，也不知道该怎么维权。商品房买卖纠纷有明确的法律依据，只要走对步骤就能有效维权。小编结合现行法律规定，把这两个关键问题讲清楚，帮助大家理性应对纠纷。