房产纠纷超过二十年能否打官司，需区分不同情况。诉讼时效制度旨在督促权利人及时行使权利，但并非所有房产纠纷都适用二十年最长诉讼时效规定。
根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。如果房产纠纷属于普通民事权利争议，如房屋买卖合同违约纠纷，权利人应在知道或应当知道权利受损之日起三年内起诉，超过三年可能丧失胜诉权，但并非绝对不能起诉，法院仍会受理，只是对方提出诉讼时效抗辩时，权利人可能败诉。
对于请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等物权请求权，不适用诉讼时效规定。如一方长期非法占用他人房屋，房屋所有权人无论经过多长时间，都有权要求非法占用人停止侵害、返还房屋。因为物权是绝对权、对世权，物权请求权基于物权产生，旨在恢复物权圆满状态，不应受诉讼时效限制。
涉及不动产权利确认纠纷，也不受诉讼时效限制。如对房屋所有权归属存在争议，当事人可随时向法院提起确权之诉，要求确认房屋所有权归属。因为房屋所有权确认是对物权归属的判定，关系到当事人重大财产权益，不能因时间经过而丧失请求确认权利。
如果房产纠纷涉及继承，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承从被继承人死亡时开始，继承人应在知道或应当知道继承权受到侵害之日起一定期限内主张权利，最长不超过自继承开始之日起二十年。超过此期限，继承人丧失胜诉权，法院不再保护其继承权利。
打房产官司诉讼费根据案件类型与标的额确定。涉及财产案件，诉讼费按比例分段累计交纳;非财产案件，有固定收费标准。
涉及财产案件，诉讼费根据诉讼请求金额或者价额，按照比例分段累计交纳。如不超过一万元的，每件交纳五十元;超过一万元至十万元部分，按照百分之二点五交纳;超过十万元至二十万元部分，按照百分之二交纳;超过二十万元至五十万元部分，按照百分之一点五交纳;超过五十万元至一百万元部分，按照百分之一交纳;超过一百万元至二百万元部分，按照百分之零点九交纳;超过二百万元至五百万元部分，按照百分之零点八交纳;超过五百万元至一千万元部分，按照百分之零点七交纳;超过一千万元至二千万元部分，按照百分之零点六交纳;超过二千万元部分，按照百分之零点五交纳。
如果房产官司属于非财产案件，如离婚案件中涉及房产分割，但主要争议焦点是离婚与否，房产分割只是附带问题，诉讼费按件交纳，每件五十元至三百元。涉及财产分割，财产总额不超过二十万元的，不另行交纳;超过二十万元部分，按照百分之零点五交纳。
如果当事人提出管辖权异议，异议不成立的，每件交纳五十元至一百元。诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。
诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。如果双方都有责任，按责任大小分担。调解结案案件，诉讼费由双方协商承担，协商不成由法院决定。申请执行案件，执行申请费不由申请人预交，执行后由被执行人交纳。