5月北京房贷市场整体交易量出现下降趋势，但是抵押消费贷款却是逆市增长。
到5月31日，距离“国10条”的发布已经将近一个半月，距离北京市“京12条”正式发布刚好一个月，作为市场对这些房市政策的反应，担保公司用5月份的贷款业绩交上了答案。
“伟嘉安捷”专业数据统计发现，5月北京房贷市场交易量继续回落，环比上月降幅约25%左右。
“伟嘉安捷”分析，导致5月份交易量下降的原因主要有以下几点：第一，“认房又认贷” 认定标准严，对借款人产生了很大的心理影响。第二，银行对借款人放贷审核变得更加严格。第三，三套房停贷，对投资人群打击力度较大。
虽然5月北京房贷市场整体交易量出现下降趋势，但是抵押消费贷款却是逆市增长，据“凯盛经略”分析，在5月份的贷款总额中，抵押类消费贷款占到的比例达到将近80%，而在3、4月份，它的比例还只在30%以内徘徊。
“凯盛经略”总经理卢婷莉表示，今年5月，公司担保业务与3月和4月相比，5月的抵押类消费贷款明显上升，幅度有14.16%，而普通的按揭业务和公积金业务却在明显萎缩，与3月相比差额尤为明显。
卢婷莉还指出，5月份是房地产贷款市场对新政吸收和消化的一个月，在当前的政策趋势下，这个状况还会持续较长一段时间，房地产交易量还会继续滑落，担保公司的业务同样会受到影响，不过相信抵押消费贷款有可能成为今年下半年房贷市场交易量的有力支撑，成为担保公司的核心业务支柱。