2010年以来，各银行先后两次收紧抵押消费贷款政策，一次为3月份，一次为6月份。“伟嘉安捷”指出，收紧后的抵押消费贷款与之前相比严格许多。抵押贷款政策收紧后，对于用途是买房的借款人严格规定：
一是，名下无贷款，首次抵押最高成数为六成，利率上浮1.1倍。二是，名下有过贷款纪录还清后再次抵押房产，贷款成数会减少、利率上浮。抵押房产用于购房贷款的年限也由原来最长20年缩短至10-15年。同时，银行还会在抵押放款后，对借款人贷款用途进行复查。除此之外，新政后抵押贷款的其他用途，如装修或是购车等也受到严控，银行不再以抵押成数为标准，而更多的是参照借款人装修合同或是购车合同上的金额来酌情发放贷款。