房屋抵押贷款需要哪些条件呢？

将房屋拿来抵押贷款，是我们老百姓经常碰见的事情。那么，根据我国法律相关规定，将贷款需要哪些条件呢？现在，律师小编将在下文为您具体介绍该问题，希望能够帮助大家解决相关地法律问题。一、、房屋抵押贷款需要哪些条件1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取的 房屋所有权证 的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米;二、贷款期限：1)贷款期限 + 借款人年龄 60贷款期限 + 房屋使用年限 35(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年);2)住宅转按揭贷款期限最长为30年;3、贷款成数：1)住宅转按揭贷款额度最高为7成2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%;3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;三、借款人,共同还款人,担保人符合以下条件1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上4)外地非农业户口的借款人* 须在本市优质企业工作2年以上;私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等;本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式;* 如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需要提供企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入.5)借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.(不足2年从借款日起)以上就是律师小编关于将房屋抵押贷款需要哪些条件所做的解答。从上文可知，银行对房屋抵押贷款行为规定的条件特别多，手续也十分繁琐。因此，行为人应当谨慎对待。如果您对此有拿捏不准的地方，请您及时联系我们律师的律师，我们将尽快为您提供专业地法律介绍。