建行按揭住房贷款的流程是怎样的

当事人在购买房产的时候，如果资金不够可以通过向银行抵押贷款的方式购买。那么，此时的房产是被抵押给银行的，而购房者每个月都需要向银行还贷。但是，在我国不同的银行的具体的按揭贷款流程不同。下面，律师带来建行按揭住房贷款的流程，供你学习参考。一、建行按揭住房贷款申请需要满足以下条件：(1)借款人有合法身份;(2)借款人有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)借款人无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。二、贷款的对象要求具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。三、申请建行按揭住房贷款应提交的材料：(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。四、建行按揭住房贷款的办理流程贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款五、住房按揭贷款的特殊情况外籍人士购房所需资料：人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)人-------香港身份证、证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)向银行抵押贷款的，首先需要满足一定的条件，然后提交相关材料给银行方面，之后银行的工作人员会对申请人的条件、材料进行审查，如果符合规定的话，那么就可以放贷。办理贷款是比较复杂的话，如果你还有什么不清楚的地方，可以来电咨询我们律师的在线律师。