北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）

工程名称：_________ 发包人名称：_________ 承包人名称：_________ 合同编号：_________ ┌─────────────────────────────────┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ （贴印花税票处） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─────── 工程名称：_________
发包人名称：_________
承包人名称：_________
合同编号：_________
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根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分 协议书
发包人（全称）：_________
承包人（全称）：_________
依照《中华人民12345
第3条 语言文字及运用的法律、法规、标准和规范
3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3．2 国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力；国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_________
3．3 国内没有相关标准、规范的部分：_________
应由发包人在_________日内，提出技术要求；承包人在_________日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
第4条 工程师及项目经理
4．1 发包人委托_________对本工程进行，姓名_________职务_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。
4．2 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________
（1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________
（2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。
4．3 承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________
4．4 项目经理具体职权：_________
第5条 发包人工作
5．1 在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，
组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担。
5．2 在开工前$$$天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。提供施工场地及施工通道的范围：_________
5．3 向承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。
5．4 协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
5．5 负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用注意事项及其他要求。
5．6 协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。
5．7 结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。
5．8 发包人应完成5．2、5．3、5．4、5．5、5．6、5．7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理，其具体内容：_________并承担相应费用。
5．9 发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理结算和其他各项事宜。
第6条 承包人工作
6．1 承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。
6．2 严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作；做好质量验收记录；参加竣工验收；编制工程结算。
6．3 按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。
6．4 不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。
6．5 工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。
6．6 凡因承包人原因，违反6．2、6．3、6．4、6．5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。
6．7 协助发包人完成5．8款约定的其他各项工作。
第7条 施工进度与工期
7．1 承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人承担相应责任，给承包人造成损失的，由发包人承担承包人的损失。因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。 (共计3页)