【保证金承诺书】购房交了保证金 开发商竟然不卖房了
镇江市民徐伟和堂哥徐兆臻，两人在镇江市房产登记管理中心(下简称“房管中心”)的网站上看到一则商品房注销后转为可售的公告后，就到房管中心去办理了登记购买手续，并交付了15.7万元的保证金，同时还签下了如违约不购房则要将50%保证金作为违约金交给开发商的《承诺书》。但最后却被房管中心通知开发商不卖房了!他们反复找房管中心交涉,但镇江市房管中心主任缪玮接受记者采访时却表示他们“没有权力钳制开发商卖房子”。
看了公告后兴冲冲交保证金买房
徐兆臻告诉记者，7月22日他们在镇江市房管中心主办的“镇江房地产信息网”上看到一则《我家山水彩虹苑4幢101室、4幢102室已备案商品房注销公告》，公告中载明：4幢101室和4幢102室商品房已销售备案，现申请注销转为可售。
因7月24日和25日两天为房管中心休息日，7月26日徐兆臻就去房管中心办理手续，并足额缴纳保证金15.7万元，同时跟房管中心签定了一份《承诺书》，承诺如其违反规定不购买此商品房，则保证金的50%作为违约金交给开发商。老徐说，27日上午9时许，房管中心通知他们为唯一竞买人，可直接到开发商处购买，并说已同时通知开发商。同日，相关人员通知老徐，约定7月29日到售楼处洽谈购房事宜。
房子“不卖了”他们拒绝领回保证金
但不想板上钉钉的事陡生变故：7月28日下午4时许，房管中心突然电话通知他们不能购买该商品房了!老徐当即就惊愕万分：又是交押金又是签《承诺书》，而且这一切都是在镇江市房管中心的监督下进行，怎么说变就变了!老徐说7月29日上午11时许，他们就到缪玮办公室询问原因，不想缪主任却说：“开发商不卖了，我又不能强买强卖!”此后，老徐多次找房管中心交涉，并不止一次找到缪玮，希望能按照约定将房子卖给他们，但一直无果，并且后来缪玮也不再接待他们，房管中心则不断催老徐取走保证金。
由于没有任何说法，老徐断然拒绝取回保证金。
“房管中心没有权力钳制开发商”
面对记者，缪玮仔细看了老徐给记者的《情况反映》，并认可老徐反映的情况“属实”。缪主任告诉记者，申请注销转售的两间商品房是两间门面房，开始房管中心并不清楚，“开发商隐瞒了一些情况”，房管中心受理开发商申请后就挂在网上公告出售。但当老徐等进入实质购买程序后，开发商和相关人员又赶到房管中心，强调“房子不能出售，已经签下了10年的租赁合同”，有租赁合同不能出售，这点房管中心也不清楚。缪主任还说，事情发生后，房管中心坚持要开发商履行其原来的申请，但开发商又强调“仅是想注销网上备案合同，但没有在注销后决定出售”。
就事后不再接待老徐等当事人，缪主任说他只是希望购买者和开发商去面对面协商解决。采访中，对这一事件缪主任也充满了无奈：“他(开发商)提出来要(在网上)挂(公告)我们就挂了”，他承认房管中心的整个操作有点“随意了”，甚至说如果操作中“保证金收错了，我们以后可以不收”;但同时，他再三强调房管中心对开发商无权钳制，最后的解决还要开发商和当事人协调。
缪主任说，他们会再通知开发商跟当事人协调处理此事。
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