【房屋抵押公证】如果房屋抵押既要公证也要办理登记
问：李女士向刘先生借款20万元，为了保证能按期还款，李女士以自己的房屋一套作为抵押。双方签订了抵押担保借款合同并写明了抵押房屋的状况，并且将此合同拿到公证处办理了公证手续。1年以后，李女士不能按期还款，刘先生起诉到法院要求变卖李女士的房屋还款。法院判决李女士还款，同时判决双方的抵押合同无效。请问房屋抵押只办公证未办登记，抵押有效吗
答：《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上人民政府规定的部门。”李女士以自己的房屋作为还款的抵押担保，应当去房管部门办理抵押登记手续，仅将抵押合同办理公证是不够的。公证的抵押合同不能对抗第三人，不享有优先受权。