在商品房买卖的过程中，预售房由于其在建工程的建设工期长，以及未来的不可控性，相比一般的现房交易，其风险要大得多。那么，如果买到的预售房的户型与设计图不符怎么办呢业主该如何维权呢下面就让我们一起来看看吧！
预售房的户型与设计图不符怎么办
【网友咨询】
我在去年年底与开发商签订了一份商品房预售合同。可今年3月，我去楼盘看房时发现，我家户型所在楼的前一栋商品房设计变更，增加了5层;并且我买的户型也和开发商之前的设计户型图也有所不同。于是我联络该户型的其他业主一起找开发商讨说法，可开发商说所有变更都是主管部门批准的，他们无需承担任何责任。请问，我和其他业主应该如何维权房屋规划变更，开发商真的可以不通知业主吗
【律师解答】
根据建设部《商品房销售管理办法》规定：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，否则视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，房地产开发企业还要承担违约责任。
业主维权的方式有两种：
一种是向规划局提出异议。根据《》的规定，利害关系人(包括业主)均可向城市规划部门提出异议，可通过网上或信函等方式提出，证实开发商在售楼时曾经做出承诺，如今变更会对业主的权益产生影响。
第二种方式则是向法院提起诉讼，要求判令开发商撤销向规划部门提出的申请。