一、需提交的材料
1、购房(买方)需提交夫妻双方或个人、代为还款人、委托人身
份证的原件及复印件;户口簿(集体户口须盖单位章);或未婚
证明(复印件);收入证明，由银行提供规范格式;夫妻双方或个人、
代为还款人、委托人的私章;如果委托人代为办理，需提供公证
。
2、售房(卖方)需提交夫妻双方或委托人的身份证;房屋所有权
证;证或未婚证明;如是委托人代为办理需提供公证委托书。
3、如产权人为单位则需提供营业执照加盖公章;房屋所有权证;
国资局主管局批文(全民企业)或董事会决议(外资合资企业)并鉴章
或职代会决议(集体企业)须工会章或股东决议(股份制企业)须股东
鉴章;单位公章、法人代表私章、法人代表代理人私章。
二、所需费用概况：
1、评估费：评估价×0.4%(100万以下)
2、产权证工本费用：110元
3、产权加急费：300元
4、抵押鉴证费：评估价×0.8%(10万以下);评估价×0.9%
(10万至50万)
5、他项权证工本费：87元
6、保险费：评估价×0.08%×贷款年限
7、代办费：向买方加收1000元按揭代办费
8、中介费：评估价的1%
9、双方税费(略)
三、各部门需递交的材料：
1、评估科提交的材料有产权证复印件2份(需提交产权证原件，核
准后退回);评估合同2份。
2、银行除提交第一条双方的材料外还需提交、抵押合同
各5份;借款申请表，申请抵押报告各一份;评估报告书1份;委托代扣
协议书4份;买卖契约一份(总金额同评估价需原件);进账单原件及
复印件1份;具结报告书2份。
3、交易科需递交产权原件及复印件2份;买卖契约4份(由中介方
填写);买卖双方身份证明，及卖方婚姻证明及复印件3份;评估报告
书;个人换购登记表(中介方填写)。
4、抵押科需递交抵押申报审批表2份;申请个人住房抵押贷款报告
;房地产抵押具结书;抵押合同，借款合同;产权证原件及复印件一份
;评估报告书;贷款承诺函。
四、具体贷款程序及时间。
1、买卖双方签订买卖合同，由中介方向银行认可的评估机构申请