楼书上的宣传内容如果没有任何法律价值，那么无疑就会对消费者造成误导。邱宝昌指出，根据《广告法》等相关规定，严重地说，如果开发商交付的房子严重不符合楼书的相关宣传内容，就将构成欺诈。
在售楼处总会看到手捧着精美楼书仔细翻阅的买房人，销售人员也总是以楼书为依据，介绍楼盘。毋庸置疑，楼书、宣传册和售楼处沙盘等对于消费者的影响是很大的，多数买房人对于楼书非常信任。尤其是对于期房来讲，除了观看楼盘的沙盘和售楼处销售人员的口头介绍外，楼书就成了消费者获取楼盘信息重要的渠道。