购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
1、应提供房屋全款发票复印件;
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)
3、房屋契税
4、面积差补充协议原件
5、房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件
6、公共维修基金专用收据
7、购房合同副本原件