我国商品房销售管理办法中对在中对面积误差未作约定的，按如下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的据实由购房人结算房价款
(二)面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。购房人退房的，房地产开发企业应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。
购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还购房人。绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。