套内建筑面积由三部分组成：
(1)套内使用面积：
a，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;b，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;c，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
(2)套内墙体面积：
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积：
a原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;b，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;c，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;d，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。