编辑同志：
听说从2011年8月31日起，婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的免征契税。天津市免征契税政策有哪些变化领取结婚证前房产证加名需要缴税吗 读者 张先生
记者调查：
记者咨询了天津市地税局12366纳税服务热线。据了解，所谓“房产证加名税”，实质上是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
本市征税细则与其他省市有所不同，判断的标准是“领结婚证前房产证加名还是领结婚证后加名”。根据本市的规定，只要有结婚证，不论房屋是婚前所买还是婚后所买，加名都免征契税。领结婚证前房产证由一方所有变更为双方共有按赠与处理。因为双方还未建立夫妻关系，需缴纳3%的契税及万分之五的印花税，免征营业税。判断免征契税的标准是“有没有结婚证”，而不是“房屋是婚前所买还是婚后所买”。
夫妻双方本人凭房屋所有权证、结婚证和身份证件，到房管局办理房产证加名和免税手续，每证收取80元手续费。