【抵押房屋贷款买房】银行人士介绍，如果想办理房屋按揭贷款，可能只有等到明年才能拿到
连日来，二手房优惠政策结束前，赶末班车买二手房的购房者突然集中爆发，由于二手房成交量的激增，各银行二手房贷款的业务量也急剧增加，为了尽快审核贷款申请，银行的个贷经理们在这个年底直喊忙得“底朝天”。
苏小姐最近已经跑了几次银行，她还是无法放心把贷款申请的事完全交给中介公司的人。苏小姐打算买下近期看中的一套二手房，原本以为委托了中介公司交易就非常方便，没想到在申请银行贷款时却卡住了。“银行的业务经理说是申请没通过审批，好像有些信息没填正确，但有内部的朋友说是因为银行的贷款额度快满了，一般情况下就不放款了。”为了让自己的申请不被列入“一般情况”，苏小姐只好不厌其烦一趟又一趟跑银行，提供一切能证明自己拥有坚实还款基础和良好信誉的资料，“过了年就享受不到税收的优惠政策了，而且明年的贷款利率优惠还不知道怎样，相同的一套房子，明年买的话给出的钱就变多了，所以一定要在年内把房子买下。”
其实，苏小姐申请贷款的这家股份制银行早在11月底就已经出现贷款难的现象，临近年末，各银行的贷款额度已基本用完，申请贷款的客户往往需要排队，个别银行甚至因为贷款额度已满，暂停了按揭贷款的发放。“每到年底因为贷款额度的影响，贷款都比较难，这个已经是银行界的普遍现象。”北京腾辉信德一位负责人介绍，“今年底出现的二手房交易热潮，也加快了贷款难的提早出现。”为让购房者能顺利通过贷款申请，“我们一直在加班，尽可能帮助客户在年底前签好单子。”据该负责人介绍，即使申请贷款的难度很大，但最近几天按揭申请的单子不减反增，“可能有的客户只能到明年才能放到款。”就目前成都二手房交易市场看，绝大多数二手房都是以按揭贷款的方式进行交易，但目前成都银行整体贷款规模所剩无几，要想通过按揭的方式获得贷款，可能只有等到明年才能拿到