购买商品房并签订合同后，首先应到房屋所在地的区、县房管局进行商品房买卖合同登记备案。
如购买的是现房，在备案完毕并交齐全部购房款后，就可以携带商品房买卖合同、身份证等有关资料办理产权登记手续。天津市内资企业、天津市公民直接到房屋所在地的房管局办理；外省市企业、外省市公民需经天津市房管局审批，审批合格后再到房屋所在地的房管局办理登记；外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业及外国公民在津购买的房屋，到天津市房管局产权处办理产权登记。
如果买的是期房，则要等到房屋竣工，开发建设单位进行初始登记后再办理产权登记。具体手续同现房。