【房屋抵押公证】到底公证合同的方式买卖抵押房屋可以吗
钟先生：我从去年一直想买房，最近看到某单位在经十东路的宿舍，房主讲，该房屋因办理银行按揭贷款已经被抵押给银行，可以通过公证购买合同的方式进行交易。请问，这种交易如何进行能否通过办理公证的方式进行。
济南信义家园房产信息服务中心常年法律顾问李强律师：首先，按照我国《担保法》的规定，存在了抵押的二手房不允许进行交易;其次，购买房屋的目的就是取得房子的产权，单纯的签订买卖合同，仅代表你们之间产生了合同的权利和义务，而不能表明你取得房子的产权，在法律上讲，房产仍然属于卖方。公证处主要是对合同的真实性和合法性进行审查，公证书不能代表房产过户。故为避免你面临较大法律风险，在买卖之前，你应当要求卖方将银行的抵押清除，后到房产管理部门办理产权过户。