【担保和抵押的区别】关于抵押和质押的区别是什么
抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押，就是债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
抵押与质押的区别在于：
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等)：质押则以动产和权利为主。
2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
防范的主要手段有：
1、认真审核借款方所提供资料的完整性、真实性(营业执照、税务登记证、资质证、财务报表等)，确认借款公司运作正常，财务良好;
2、确认借款项目的可行性，且经营证件齐全(如地产商需要土地使用证、建设用地规划使用证、建设工程规划许可证、施工许可证五证齐全;二手房需房屋产权证、土地使用证两证齐全);
3、对抵押和质押物进行多方考察，并对其价值进行有效评估，贷款额度控制在其真实价值的50%以下;4、抵押和质押物必须容易变现，且确认借款方有合理的还款来源。
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