【招标人】北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法
第一章总则
第一条为促进建筑企业开展竞争，改善经营管理，提高建设效益，根据国家有关规定，结合本市情况，制定本办法。
第二条凡列入本市年度基本建设施工计划，建筑面积在2000平方米以上或投资额在50万元以上的建设工程，除因特殊情况，经市城乡建设委员会批准的以外，均必须按本办法进行招标。
第三条本市工程总包企业和施工企业参加投标，必须持国家或者本市颁发的资质证书和营业执照。
中央各部门、军队系统、外省市、港澳台地区以及外国的建筑施工企业在本市行政区域内参加投标，应当按照本市有关规定办理。
第四条本市建设工程施工招标投标工作，由市建委领导，市建设工程招标投标管理办公室具体负责组织管理和监督检查。
第二章招标
第五条建设工程施工招标，可按照群体工程、单体工程和专业工程进行。
实行招标的工程应具备以下条件：
建设项目已经列入本市年度基本建设施工计划;
已领得建设用地许可证，完成了拆迁工作，施工现场实现了“三通一平”;
建设工程所需外部市政、公用设施条件等已经落实;
有持证设计单位设计的施工图，并有施工图预算或设计概算，已领得城市规划管理部门核发的建设工程许可证;
资金、主要材料已落实，能保证施工需要;
标底已编审完毕。
第六条招标单位招标，须向市招标办提出申请，经批准后，按下列方式进行：
公开招标，由招标单位发表招标广告;
邀请招标，由招标单位向4个以上有工程承包能力的建筑企业发出招标通知书。
对不宜公开招标或邀请招标的工程，经市招标办同意，并核定标底后，可由2个以上有工程承包能力的建筑企业进行议标。
第七条招标单位对申请投标的企业进行资格审查，并报市招标办核准，确定投标企业后，召开招标会议，向投标企业分发招标文件。
招标文件发出之日至开标之日，一般不超过1个月，大中型工程不超过2个月。
第八条建设工程施工招标文件应包括下列主要内容：
工程综合说明：工程项目的内容、发包范围、技术要求、开竣工时间、质量标准、现场条件等;
施工图纸、设计资料、设计说明书;
工程主要实物量清单;
工程的局部精度、装修等级、特殊材料、特殊做法等特殊要求，采用的新技术、新材料等;
工程款项支付方式及主要合同条款;
材料、设备供应方式，加工订货情况，材料价差结算方式;
工程保修要求;
中标评定条件;
投标起止日期和开标日期、地点。