父母赠送房产，离婚如何分割

吕女士问：我和丈夫2007年5月领取结婚证，同年10月办了婚礼。现在因为感情破裂准备离婚，但涉及到财产问题。我们住的房子是我父母为我结婚买的， 2007年7月办的房产证，产权是我个人。如果我丈夫要求将房产作为夫妻共同财产平分，法院是否支持

律师回复：如果吕女士的丈夫要求将房产作为夫妻共同财产平分，法院会予以支持。因为吕女士的房子是在婚姻关系存续期间获赠的，而且没有明确说明是赠与她个人，因此会作为共同财产分割。

上述回复，简单来看是不错的，最高人民法院关于适用 《婚姻法》若干问题的解释规定： “当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

但该解释对如何才是 “明确说明”未进行界定，其后， 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释 （二）若干问题的解答 （一）》对 “明确说明”进行了细化：

“……实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般以认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

根据上海高院的上述意见，吕女士的父母为其购买且登记在她名下的房屋，属于吕女士的个人财产，不能作为夫妻共同财产来分割。