（1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。
（2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的所有权人进行核对。
（3）如果出租人不是出租房屋的产权人，则应要求出租人出示房产证、身份证、房屋租赁，承租人最好与房屋所有人联系，确认房屋的产权状态；
（4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。
（5）租赁合同签订后，应到房管部门办理登记备案手续。