离婚房产分割需要根据具体情况进行确定，一般而言：
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，平均分割。
离婚房子如何分配?
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详细的规定：
首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按照竞价的房价款给予另一方相应的补偿。
其次，如果只有一方主张房屋所有权的，那么由主张的一方取得房房屋所有权，同时由双方协商确定房屋的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚房子怎么过户?
在我国离婚房子的过户手续是：
1.协议离婚的签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.进行取证。