未过户二手房，能否进行租赁或居住？
根据《中华人民共和国物权法》第146条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，只有在房产过户后，新房主才拥有该房产的物权。在过户前，虽然购房合同已经生效，但物权并未转移，因此购房人无权将房屋出租或供他人居住。
同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着，未过户的房屋，其占用的土地使用权也未转移，因此不能用于居住。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第146条
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条
继承或赠与的二手房再次出售，税费有何不同？
二手房的出售，无论是继承所得还是赠与所得，都会涉及不同的税费。主要的区别在于遗产税（目前我国未开征）、个人所得税和增值税。
1. 遗产税：根据税法，目前我国尚未开征遗产税，无论是继承还是赠与，都暂时无需支付遗产税。
2. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，如果是继承的房产，出售时需要按“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但如果是满5年且为家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。而赠与的房产，如果在赠与后不满2年即出售，个人所得税一般按照全额20%的比例计征；满2年的，如果是家庭唯一住房，也可以免征。
3. 增值税：根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人销售购买不足2年的住房，全额征收增值税；销售购买满2年的住房，免征增值税。无论是继承还是赠与，这个规定是一致的。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国个人所得税法》
2. 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
3. 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
请注意，税法政策可能会有所调整，具体操作应以最新的法律法规和税务机关的规定为准，建议在实际操作前咨询专业税务顾问。
对于未过户的二手房，尽管可以签订租赁合同，但由于所有权未转移，购买者不应让他人居住，否则可能涉及违法行为。建议在完成过户手续后再进行居住或进一步的使用权转让，以保障各方的合法权益。同时，进行任何房产交易或租赁活动时，都应咨询专业法律人士，确保操作合法合规。