债务清偿：银行或债权人通过法院进行拍卖以回收债务。当借款人无法按时偿还贷款或其他债务时，债权人可能会向法院申请对借款人的财产进行拍卖，以所得款项清偿债务。
司法执行：法院在执行判决、裁定或其他法律文书时，可能会命令拍卖被执行人的房产以清偿债务或分配给债权人。
遗产分配：在涉及遗产继承或分割时，如果继承人或权利人无法就遗产分配达成一致，法院可以命令拍卖房产以便将遗产平等地分配给相关各方。
取决于债务的具体情况和债权人的处理方式。一般来说，如果房贷逾期后超过一定时间(通常是三个月以上)，银行或贷款机构可能会采取法律手段来追讨债务。在诉讼期间，房产可能会被冻结。如果借款人仍无法归还欠款，房产最终可能会经由法律程序进行拍卖，以所得款项抵扣贷款本息。
具体的时间是不一定的，在无力偿还的情况下可以选择和银行方面进行合理沟通协商，防止这类情况的出现。
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