首先要确认是谁的责任，如果漏水的水管水阀是因为使用不当坏得，则是租户承担赔偿责任，如果是因为年久没换而漏水的或者是相关的房屋防漏没有做好。则是房主的责任。

法律依据《合同法》第二百一十九、二百八十八条

首先要分清是谁的责任造成的漏水。

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，起诉房东。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，是房东的责任，起诉房东。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任，可以起诉双方。

4、如果是房客因忘记关水管，造成楼下漏水，损失应由房客承担全部责任，起诉租户。

法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十条、第二百二十一条