农村山林纠纷：所有权为甲乙双方，乙方在20年前提供土地资源，甲方种植树木、毛竹，并定期进行山林维护。乙方在二十年间未曾进行山林维护，但从甲方处获得收益并口头约定给钱，山林全权交由甲方。 现乙方在甲方不知情情况下擅自将一半山林抵押给第三方。同时乙方欠款甲方各类欠款达十余万。 咨询：山林土地能否拿回？如拿不回，树木种植维护费是否能拿回？