我的情况是这样的：我爸在1998年和亲戚合买了一块地，然后两家分开用，购买方填的都是亲戚的，我爸爸只是出钱。他们私下拟了一份交易合同。现在地区的拆迁队说是我们违规建筑，因为我们只有土地证，没有房产证的属于违规。今天问亲戚，他那一半地为什么不会被拆，他说他已经办了房产证。那么问题来了，我们只有一本土地证，以他的名义办的，那么他办下的房产证，是不是也是同样适用于我们这一半土地？如果不适用，我们现在可以申办房产证吗？