我是18年3月份在南阳市区通过一个不太正规的中介，从房东手上买了一套经济适用房，由于当时他承诺了能够过户，我们把房款全部给他后，他又把购房的纸质发票要走，后来很难联系上他们，现在我只有当时他手写的一张收据，有他本人的签字，现在我想保证我自己的权益最大化，我有两个要求，要么归还房子，要么按现在市场价格退钱，这两个方案，希望给予帮助，如果实现了愿望，我和家人一定重金酬谢。