您好！我想请教一下我跟一个老板合作建房的问题，2007年签订的合同，应该说是属于宅基地，当时谈合作的时候说好帮我们做房产证，签订合同的时候因为我们对合同都是一知半解，所以合同里面只说房产一年后交付使用，我们以为是连证一起交付，后来交付的时候对方咬紧了说只是房产交付使用，没写房产证，对于我们农民来说哪里懂这些一字之差的后果，后期也找过合作商，补充了协议，说政策允许的情况下在三个月内帮我们做好房产证，可是即我们了解，我们这样属于小产房，政策不会允许我们做证的，我想咨询一下律师，现在也过去快13年了，如果我要起诉合作商，有胜算吗？