你好！是这样的，买二手楼，收楼后发现空调是坏的；合同上规定空调是属于售价的一部分；现在，我手上有旧业主的户口保证金，她退了户口，现在叫我退押金，我打算在押金上扣留2千，以作坏空调的损失补偿与对方协商无果，说要走法律程序想咨询一下，如果真的走法律程序，我这边有无胜算？谢谢！