1、订立租房合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力；
2、订立租房合同表达了双方当事人的真实意思表示；
3、租房合同既没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗；
4、租房合同处理的是房东的合法财产。