❶ 这类安排的核心，不是房本写谁，而是父母这笔出资在法律关系上到底被定成什么——定错一次，整套设计都会被绕开。
❷ 只凭口头说“给孩子买房”，将来子女分手或婚变时，父母的钱很容易被说成赠与、借款或共有，几十万甚至几百万的出资可能只落回一张收条；把出资协议、资金路径和产权登记衔接好，才能在该退的时候退得出、该保的时候保得住。上海这边家事房产的审查口径我们常年跟，知道哪一环最容易翻。
❸ 你现在还没意识到的坑是：协议写得再漂亮，如果转账备注、付款节点和登记名字对不上，对方一句“这是赠与”就可能把协议架空。
❹ 电话里我帮你判断你家这笔出资该走哪种结构、能保住多少、未来怎么退出，不用先整理材料，把你家出资和登记情况说一遍就行。
具体到你家的情况，电话里我给你一个明确方向。

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