您好，今年我在我们县里面想买一个二手毛坏商品房，共120平方，在手续方面我们要注意什么？
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我3月1日民事案件申请在审，3月15日立案现在还没有裁决怎么办？他是说的再审，就是商品房合同，开发商违约，合同约定房屋经验收合格方可交房，开发商不提供验收文件，2审依我没有证据为名，判我输了官司，我的诉求是按合同支付违约金，房屋未验收即交房不付合同，我我了房
起诉商品房开发商支付违约金。起诉时，有两个诉讼请求： 一、请求贵院判令被告履行合同约定的交房义务。 二、 请求贵院判令被告向原告支付自2016年9月1日至2017年4月12日逾期交房违约金53088元（大写：人民币伍万叁仟零捌拾捌元整 ） 但是法院要求支付的违约金是按照商品房80万 5万元的违约金来计算的。这样是否合理？ 同时，如果我修改起诉请求，将第一条的请求删去，是否只需按照5万元来计算了？
我想请个律师，过两天签商品房买卖合同，想找个律师朋友把把关，有些注意的地方，想找专业人士长个眼，不要被开发商欺骗
我买的房子是商品房可是开发商验收没过房照下不来就有一个合同，请问开发商可不可以拿我的房子做抵押贷款 开发商地税没给我们交、房管所也没有备案
合同约定是：出卖人在商品房交房后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按以下处理：（小区整体验收合格后90天办理，如未按约定时间办理，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。）交房3年多了还未能办理房产证，该怎么办？
2015xx初字第1418号5月8日立案7月28日开庭审理8月25日我去xx陵区法院找审判员李xx称才开庭一个月哪有那么快就判，又称“审判长王xx”休假了，已经判决书已经弄好要等王庭长回来签字就判，王庭长回来至少要等一个月故意拖延时间。审判长王xx教唆李xx保密不要我去法院了浪费我车费钱！陆陆续续去法院几次李xx又称陪审员这两天不在还要等再合议被告合伙人把房子分给刘xx卖的房子还要再研究研究又故意拖延时间！至9月25日，王庭长称“你就在那等吧”李xx称她知道判要拟写判决了，拒绝让我查阅卷宗！ 本案事实一目了然，2月26日我妈已经将个人资金财产合法转移给我，我买的xxx小区房子，售房合同及收条都是我的名字，任何人都无权干涉，我有权提起诉讼。4月21日，经查：被告陈文义私人以出让方式购买国有土地作价入股没按合同投资开发，与刘xx挂靠中晖集团（原xx集团）投资合伙开发xxx小区，售房广告面向社会公开共同授权【故意隐匿财产的合伙人】刘xx卖房称房子是她的，她卖的房子，被告故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》所以房子就没有房产权，无房屋所有权，刘xx无国有土地使用权，本系违建房屋未依法登记领取房屋所有权属及土地使用权法律上是不予认可的转让一律无效，且立法无据。销售该商品房，合伙人对外承担连带法律责任。刘静提供了xx集团营业执照和陈xx的国土证，以及xx集团称“我们并没有一房二卖”因此，卖方谁和我签订合同及办理房产证房产权土地使用权与案件无关联，事实和理由成立足以认定三被告合伙联营售房。合伙人【陈xx、刘xx】及挂靠的【xx集团（xx晖集团投资合伙）】应共同承担法律责任，根据偿还能力确定应该由xxx集团有限公司先行偿还。 撤销合同一赔一，被告退购房款本14.8万元及利息，被告承担已付购房款一倍的赔偿14.8万元，被告承担诉讼费5740元，共计约31万元。 南充市xx区法院审判人员却一而再再而三的故意找借口拖延时间不判给我应得资金财产31万元。去检察院控申科与被告都称作私人买卖合同，你先别急等法院审判委员会研究合议了才判。审判人员故意拖延时间企图给我造成应得资金财产经济损失约31万元！被告也拒不偿还债务，怎么办？
我买了套商品房公积金贷款，现在想把公积金取出来，我拿着购房合同，贷款合同，各种收据，公司人事部说还需要购房和同发票，我打电话售楼部说石家庄不用发票可以取，发票交房时在给，这到底用不用发票啊？
原来在售楼处购买的商品房在实际准备办理入住前变成了经济适用房怎么办啊？
有商品房质量方面的律师吗？我有房屋质量问题，想请个律师咨询下
未到租期的商品房,现在要拆迁,我租房子的人有没有补偿?
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