您好，我想咨询一下我日前在广东租了一套房子，这套房子的价格是6800元的三房两厅的规格，当时我与房东签订了房屋合同说明我在该月的5号会入住，但是当我入住那天才发现该房子还住着一位房友，他告诉我他马上会搬走，但是过了很久他还是没搬，我想知道我的房东这样算是违法吗？算是诈骗吗？我是否可以起诉他？