我要出国定居，就把国内的一个房子转卖了，合约都签好价钱都商量好，结果到了约定付尾款的时候，买房的一直联系不上，一直又过了一个礼拜他才说准备卖方来付尾款耽搁了，之前也没给个解释，而且是双方约定好的日子啊，他这算不算违约啊？？？？