2005年，本人买了一套安置房，当时由于不太方便过户，所以就口头约定暂时不过户。后来由于家庭搬迁，把购房合同遗失了，但是当时已经及时找房东手写了一份购房合同证明了。现在条件允许过户了，我再去找原来的房东，协商过户，可是他却让我再给他15万，说是当时合同没办好，我还要再给他土地使用证的购买费用。大家帮我出出主意，告诉我该怎么办。