朋友在20年前买有一套房子，但由于某些原因，房子并未过户，只是和房屋所有人写有一张协议书，证明人是朋友的父亲，现朋友想卖掉房子，需要房屋所有人签名，那个人拒绝这个请求，并想原价买回房子，由于证明人已经去世，所以朋友想咨询下，当年的协议是否具有法律效力？他该如何解决这个问题？