我通过中介租了一套房子，并付了一年的房租。还未入住时就发现房子漏水，而这房主并未在合同里说明。我不想要这个房子了，房主说只能等房子转租出去才能退给我钱，并且房主还要我承担他的损失费。我想知道，是因为房子问题导致我不想住，我需要承担房主的损失吗？我有权利要求房主在转租之前就退我房租吗？房主这样做算不算隐瞒了房子的真实情况？我支付的中介费能够要求退还吗？