您好，我想在青岛买一套二手房，但是不想经过黑心中介的介绍，想独立买房。我已经找好了卖家。卖家的手续齐全，有产权证，身份证，户口本等等，请问还需要什么手续，要经过哪些步骤才能买到房子，价钱我们已经商量好了。