我买房交定金的时候，与没有预售证的开发商草签了合同。在开发商拿到预售证时，房价上涨，开发商把我的房子抵押了。我经过上访和开发商取得联系后，开发商只要求我交剩余房款，不同意在网上签订正式合同，并且威胁我如果不交钱要把我的房子卖给别人。此时我该怎样维护自己的合法权益？