因为突然接到家中母亲病重的消息，我不得不将今年刚租的店铺退掉，想把钱拿回家给母亲治病。店面我一次性交了两年，共计六万左右。现在房东不同意，要我按照合同条款赔钱三万块。请问房东的要求合理吗？在这种情况下，我该如何解除合同条约？