朋友半年前租了一个房子，房子很偏，是在郊区。但是朋友住了一个月后发现到了晚上的时候阁楼一直有奇怪的声音，去阁楼看的时候声音又消息了。就这样声音持续了又一个月，朋友受不了，想找房东退租，但是房东说签了合同了不肯退，怎么办