1996年购买的营业房屋（街面），开发商包办房本，至今近20年未更换房本，近期去换房本时发现，档案记载是住宅房，本人要求改正成营业房本。理由：每年的水电暖都按营业房交纳，同一栋楼邻居的房都是营业房本，房管所的领导让去规划局查房屋档案使用性质，结果是规划局没有档案，所以房管所说不能改。 现在我们该怎么办？ 谢谢律师