我叔叔的朋友买一套房子，首付60万，也签署了购房合同，但是因为那朋友还有一些债务，在办理贷款时信用出了问题，却办不下来，也向身边做房产的朋友咨询了一下，给他看了看人民银行的信用报告，本来说这样可以，但却始终办不下来，开发商也一直在催，我想咨询一下 ，如果贷款办不下来，可以申请退房吗？我需要承担什么责任呢？